301 900 €
T5
110 m²
REAU
77550
-10%
vs marché
2 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
REAU (77550) • Réau
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 000 €
Prix net vendeur
288 900 €
Frais de notaire
+21 641 €
Émoluments
3 246 €
Droits & taxes
17 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 541 €
Capital à emprunter
323 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 37 674 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 54 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 86 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 122 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 159 714 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REAU ↘ -14.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 29 Rue De Cramayel | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 13/02/2026 | 95 Parc Du Plessis Picard | 239 600 € | 113 m² | 2 120 € |
| 12/01/2026 | 16 All De La Coquerie | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 8b Rue D'ourdy | 323 700 € | 115 m² | 2 815 € |
| 01/12/2025 | 120 Rte De Limoges Fourches | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue De Cramayel | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Chemin Vert | 336 750 € | 98 m² | 3 436 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Carriere | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue Des Bergers | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |