262 900 €
T5
90 m²
REAU
77550
-4%
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
REAU (77550) • Réau
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 519 €
Prix net vendeur
250 381 €
Frais de notaire
+18 999 €
Émoluments
2 877 €
Droits & taxes
14 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 899 €
Capital à emprunter
281 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 32 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 47 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 75 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 139 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REAU ↘ -14.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REAU
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T5 REAU
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268 900 € | 2 801 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à REAU |
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T5 LIMOGES FOURCHES
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIMOGES FOURCHES |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MOISSY CRAMAYEL |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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254 900 € | 2 741 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MOISSY CRAMAYEL |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 69 Rue Des Deux Mares | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 04/06/2026 | 197 Parc Du Plessis Picard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/01/2026 | 16 All De La Coquerie | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 01/12/2025 | 120 Rte De Limoges Fourches | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Chemin Vert | 336 750 € | 98 m² | 3 436 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De La Croix Des Anges | 419 000 € | 74 m² | 5 662 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Carriere | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue Des Bergers | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 24/11/2023 | Parc Du Plessis Picard | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |