Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELUN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXuoj Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aX9uO
|
280 000 € | +27,3% |
|
#aX9uS
|
349 900 € | +59,0% |
|
#aXuoh
|
299 000 € | +35,9% |
|
#bCsmU
|
280 000 € | +27,3% |
|
#aXe0G
|
199 900 € | -9,1% |
|
#aXe0H
|
220 000 € | - |
|
#aXlUO
|
280 000 € | +27,3% |
|
#b0NcO
|
299 000 € | +35,9% |
|
#aXumc
|
285 000 € | +29,5% |
|
#bow8P
|
285 000 € | +29,5% |
|
#buSOK
|
199 900 € | -9,1% |
|
#bf9yv
|
270 000 € | +22,7% |
|
#buSOC
|
199 900 € | -9,1% |
|
#bs4NB
|
199 900 € | -9,1% |
|
#bs4NA
|
199 900 € | -9,1% |
|
#bzYqX
|
299 000 € | +35,9% |
|
#buSOD
|
280 000 € | +27,3% |
|
#bow8U
|
290 000 € | +31,8% |
|
#bow8S
|
220 000 € | - |
|
#bow8R
|
290 000 € | +31,8% |
|
#buSOJ
|
220 000 € | - |
|
#bBpoU
|
220 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Bd De Maincy | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Pajol | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Des Granges | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 17/10/2025 | 52b Av Thiers | 1 150 000 € | 77 m² | 14 935 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Belle Ombre | 233 000 € | 45 m² | 5 178 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Au Lin | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Des 3 Moulins | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 13/08/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 122 000 € | 66 m² | 1 848 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Belle Ombre | 353 670 € | 65 m² | 5 441 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue Jacques Oudot | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Ozanam | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Fontaine La Reine | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue De Dammarie | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Mezereaux | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |