280 000 €
T4
76 m²
REAU
77550
+3%
vs marché
3 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
TRAVAUX
REAU (77550) • Réau
Niveaux
2
Copropriété
11 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située au coeur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation entièrement rénovée, aux prestations neuve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REAU ↗ +16.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX9uO Actuel
|
280 000 € | - |
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#aX9uS
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349 900 € | +25,0% |
|
#aXuoh
|
299 000 € | +6,8% |
|
#aXe0G
|
199 900 € | -28,6% |
|
#aXe0H
|
220 000 € | -21,4% |
|
#bCsmU
|
280 000 € | - |
|
#aXlUO
|
280 000 € | - |
|
#b0NcO
|
299 000 € | +6,8% |
|
#aXuoj
|
220 000 € | -21,4% |
|
#aXuog
|
199 900 € | -28,6% |
|
#aXumc
|
270 000 € | -3,6% |
|
#bow8P
|
285 000 € | +1,8% |
|
#buSOK
|
199 900 € | -28,6% |
|
#bf9yv
|
270 000 € | -3,6% |
|
#bzYqX
|
299 000 € | +6,8% |
|
#bs4NA
|
199 900 € | -28,6% |
|
#bs4NB
|
199 900 € | -28,6% |
|
#buSOC
|
199 900 € | -28,6% |
|
#buSOD
|
280 000 € | - |
|
#bH6Lz
|
270 000 € | -3,6% |
|
#bow8U
|
290 000 € | +3,6% |
|
#bow8S
|
220 000 € | -21,4% |
|
#bow8R
|
290 000 € | +3,6% |
|
#buSOJ
|
220 000 € | -21,4% |
|
#bHxsQ
|
199 900 € | -28,6% |
|
#c6eML
|
180 000 € | -35,7% |
|
#c9rIo
|
180 000 € | -35,7% |
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MOISSY CRAMAYEL |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 69 Rue Des Deux Mares | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 04/06/2026 | 197 Parc Du Plessis Picard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/03/2026 | 138 Parc Du Plessis Picard | 242 500 € | 61 m² | 3 975 € |
| 05/12/2025 | 174 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De La Croix Des Anges | 419 000 € | 74 m² | 5 662 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Carriere | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 24/11/2023 | Parc Du Plessis Picard | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |