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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
5 Rue de la Croix des Anges 77550 Réau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REAU ↗ +4.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 935 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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300 900 € | 3 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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302 900 € | 3 329 € | 91 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 120 Rte De Limoges Fourches | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Chemin Vert | 336 750 € | 98 m² | 3 436 € |
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |
| 05/07/2023 | 19 Rue De Mauny | 429 150 € | 82 m² | 5 234 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue Du Monpas | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |