186 850 €
T5
105 m²
REALCAMP
76340
+20%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 850 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
REALCAMP (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 046 €
Prix net vendeur
178 804 €
Frais de notaire
+14 090 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 940 €
Capital à emprunter
200 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 21 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 31 194 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
13 860 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/01/2024 | 5315 La Grande Rue | 130 100 € | 85 m² | 1 531 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Patures | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 26/08/2023 | 18 Rue Des Patures | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |