379 500 €
T6
127 m²
RANVILLE
14860
-2%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 500 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
RANVILLE (14860)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 342 €
Prix net vendeur
363 158 €
Frais de notaire
+26 734 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 234 €
Capital à emprunter
406 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 183 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
16 764 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, RANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 35 Rue De Bruxelles | 358 000 € | 114 m² | 3 140 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue Du Stade | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Du Clos De La Vallee | 336 000 € | 148 m² | 2 270 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 390 090 € | 147 m² | 2 654 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Des Monts | 264 200 € | 127 m² | 2 080 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 139 269 € | 128 m² | 1 088 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Berlin | 449 800 € | 130 m² | 3 460 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Longs Champs | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 21/03/2025 | 5 Imp Les Vallees Delle | 543 000 € | 147 m² | 3 694 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Du Sillon | 281 400 € | 109 m² | 2 582 € |
| 06/01/2025 | 14 Rue De Bruxelles | 349 000 € | 122 m² | 2 861 € |
| 18/12/2024 | 5486 Chemin De L Eglise Au Hom | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue De Motten | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 29/07/2024 | 5441 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 111 m² | 4 387 € |