328 600 €
T6
138 m²
BAVENT
14860
-16%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 600 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
BAVENT (14860) • Bavent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 150 €
Prix net vendeur
314 450 €
Frais de notaire
+23 393 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 993 €
Capital à emprunter
351 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 159 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
18 216 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAVENT ↗ +2.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 500 € | 2 441 € | 128 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Hogue | 327 889 € | 140 m² | 2 342 € |
| 03/11/2025 | 5213 La Petite Bruyere | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Vitree Robehomme | 309 650 € | 114 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Du Docteur Yvonnet | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De L'ancienne Ecole | 391 300 € | 119 m² | 3 288 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue De L Eglise Robehomme | 310 800 € | 132 m² | 2 355 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Guillaume Le Conquerant | 324 300 € | 115 m² | 2 820 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |
| 07/09/2024 | 11 Chef De Rue | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De L'ancienne Ecole | 396 000 € | 118 m² | 3 356 € |
| 26/04/2024 | 2b Rue Des Sources | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue De La Reine Mathilde | 290 800 € | 139 m² | 2 092 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue De Beneauville | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 30/06/2023 | 7a Rue De La Vieille Cavee | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |