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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cette maison de type 5 idéalement située au coeur de Loudun, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, établ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDUN ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDUN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Martray | 50 400 € | 110 m² | 458 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Ismael Bouilliau | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Lion D Or | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 26/11/2025 | 1 All Des Cerisiers | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 14/11/2025 | 31 Che De L Etang | 240 680 € | 134 m² | 1 796 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue De Maisonneuve | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 09/10/2025 | 10b Rue Du Capitaine Breton | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/09/2025 | 8 Fg Saint Lazare | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 28/08/2025 | 5 Preau | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Du Grand Champ | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue De La Loge | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Moque Souris | 53 500 € | 101 m² | 530 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Fontaines Blanches | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Sanitat | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 18/06/2025 | 62 Fg Saint Lazare | 82 000 € | 101 m² | 812 € |