335 500 €
T10
188 m²
RANTIGNY
60290
-26%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 500 €
Maison • 10 pièces • 188 m²
RANTIGNY (60290)
Terrain
867 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 904 €
Prix net vendeur
322 596 €
Frais de notaire
+23 952 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 452 €
Capital à emprunter
359 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 41 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 60 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 95 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 136 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 177 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
6,72%
22 560 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 880 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 579 €/an
GLI (3,0%)
677 €/an
Vacance locative
1 879 €/an
Total charges
7 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 880 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
22 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 880 €
Mensualité crédit
- 1 556 €
Charges mensuelles
- 628 €
Cashflow négatif ⚠
-305 €
Ratio couverture
83%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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