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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
iad France - Peter Gibaud vous propose: En exclusivité, longère à rénover en fond d'impasse dans un hameau.Elle se compose de :Une cuisine, un très grand salon avec cheminée, un tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANNEE ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANNEE Favorable acheteurComparer
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T5 AVAILLES SUR SEICHE
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145 000 € | 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2025 | 921 Les Loges | 199 900 € | 131 m² | 1 526 € |
| 05/08/2025 | 957 La Bussonniere | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 29/03/2025 | 1b Avenue De L'etang | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue De Bretigne | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Chene De Bretagne | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 10/07/2023 | 1211 La Chenaie Potier | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 29/04/2023 | 831 Le Breil | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |