23 000 €
T3
51 m²
RANCON
87290
-55%
vs marché
451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
RANCON (87290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 095 €
Prix net vendeur
21 905 €
Frais de notaire
+3 207 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 207 €
Capital à emprunter
26 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 26 376 € | 2 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 30 060 € | 6 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 12 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RANCON ↘ -23.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5229 Le Cluseau | 16 000 € | 69 m² | 232 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue De La Croix Pierre | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Californie | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 31/05/2024 | 5363a Le Moulan | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 28/03/2024 | 8 La Courcelle | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/02/2024 | 15 Bucheuil | 27 000 € | 45 m² | 600 € |
| 16/02/2024 | 4 Bagros | 26 500 € | 40 m² | 663 € |
| 05/02/2024 | 5401 La Courcelle | 32 500 € | 33 m² | 985 € |
| 08/12/2023 | 18 Laclotre | 47 600 € | 64 m² | 744 € |
| 25/10/2023 | 5227 Roumilhac | 15 000 € | 49 m² | 306 € |