Maison • 3 pièces • 51 m²

RANCON (87290)

Caractéristiques en cours de récupération

Située dans le centre de Rancon, venez découvrir cette maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, au premier étage, d'un salon et, au second étage, d'une chambr...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 23 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 095 €

Prix net vendeur 21 905 €

Frais de notaire +3 207 €

Émoluments 565 €

Droits & taxes 1 292 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 26 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 26 207 €

Capital à emprunter 26 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	317 €/mois	961 €/mois	26 628 €	3 042 €	3,51%
10 ans	234 €/mois	709 €/mois	28 080 €	4 494 €	3,53%
15 ans	170 €/mois	515 €/mois	30 600 €	7 014 €	3,61%
20 ans	140 €/mois	424 €/mois	33 600 €	10 014 €	3,73%
25 ans Recommandé	122 €/mois	370 €/mois	36 600 €	13 014 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 3p, RANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, RANCON ↘ -23.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, RANCON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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10 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	5229 Le Cluseau	16 000 €	69 m²	232 €
03/12/2025	48 Rue De La Croix Pierre	25 000 €	70 m²	357 €
29/01/2025	14 Rue De La Californie	75 000 €	55 m²	1 364 €
31/05/2024	5363a Le Moulan	50 000 €	53 m²	943 €
28/03/2024	8 La Courcelle	115 000 €	71 m²	1 620 €
27/02/2024	15 Bucheuil	27 000 €	45 m²	600 €
16/02/2024	4 Bagros	26 500 €	40 m²	663 €
05/02/2024	5401 La Courcelle	32 500 €	33 m²	985 €
08/12/2023	18 Laclotre	47 600 €	64 m²	744 €
25/10/2023	5227 Roumilhac	15 000 €	49 m²	306 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).