179 900 €
T5
110 m²
RANCON
87290
Retirée
+63%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
RANCON (87290)
Terrain
889 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 747 €
Prix net vendeur
172 153 €
Frais de notaire
+13 634 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 534 €
Capital à emprunter
193 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 060 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 580 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 220 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 120 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANCON ↗ +6.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANCON
|
175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUPONSAC
|
174 371 € | 1 292 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUPONSAC
|
160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUPONSAC
|
160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUPONSAC
|
160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATEAUPONSAC
|
158 220 € | 1 308 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATEAUPONSAC
|
154 500 € | 1 288 € | 120 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 16 Rue De La Californie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 19/08/2024 | 9 Rte De Balledent | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/07/2024 | 1 Chasseneuil | 17 460 € | 114 m² | 153 € |
| 07/05/2024 | 3 Le Cluseau | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/04/2024 | 14 La Courcelle | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 06/11/2023 | 9 Chasseneuil | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/09/2023 | 2 Chardent | 256 500 € | 116 m² | 2 211 € |