175 000 €
T5
111 m²
RANCON
87290
+57%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
RANCON (87290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANCON ↗ +6.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RANCON
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCON
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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174 371 € | 1 292 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUPONSAC
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUPONSAC
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUPONSAC
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATEAUPONSAC
|
158 220 € | 1 308 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUPONSAC
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154 500 € | 1 288 € | 120 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 16 Rue De La Californie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 19/08/2024 | 9 Rte De Balledent | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/07/2024 | 1 Chasseneuil | 17 460 € | 114 m² | 153 € |
| 07/05/2024 | 3 Le Cluseau | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/04/2024 | 14 La Courcelle | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 06/11/2023 | 9 Chasseneuil | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/09/2023 | 2 Chardent | 256 500 € | 116 m² | 2 211 € |