77 350 €
T9
180 m²
RANCON
87290
-59%
vs marché
430
€/m²
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Créer un compte gratuit77 350 €
Maison • 9 pièces • 180 m²
RANCON (87290)
Terrain
213 m²
DPE
E
308 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 975 €
Prix net vendeur
74 375 €
Frais de notaire
+6 927 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 277 €
Capital à emprunter
84 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 13 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 751 € | 3,50% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 39 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 RANCON
|
71 500 € | 369 € | 194 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 40 Rue Des Marchands De Vin | 132 500 € | 145 m² | 914 € |
| 15/12/2023 | 13 Les Bosnages | 12 000 € | 200 m² | 60 € |
| 03/10/2023 | 1 Baudrouze | 175 000 € | 186 m² | 941 € |