Maison • 9 pièces • 194 m²

RANCON (87290) • Rancon

Niveaux 3

Jardin Garage

DPE F 403 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Anciennement le centre névralgique de ce village animé, cet ancien bureau de tabac, magasin d'antiquités et station-service a récemment été transformé en maison familiale. Au cœur ...

Quartier Rancon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 750 €

Prix net vendeur 68 750 €

Frais de notaire +6 541 €

Émoluments 1 135 €

Droits & taxes 4 056 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 041 €

Capital à emprunter 78 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	944 €/mois	2 861 €/mois	79 296 €	9 060 €	3,51%
10 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	83 520 €	13 284 €	3,53%
15 ans	506 €/mois	1 533 €/mois	91 080 €	20 844 €	3,61%
20 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	99 840 €	29 604 €	3,73%
25 ans	363 €/mois	1 100 €/mois	108 900 €	38 664 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2026	13 Les Bosnages	170 000 €	200 m²	850 €
03/02/2026	26 Rue De La Croix Pierre	20 000 €	164 m²	122 €
05/03/2025	11 La Tuilerie De Roche	450 000 €	225 m²	2 000 €
15/12/2023	13 Les Bosnages	12 000 €	200 m²	60 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).