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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Sur un Terrain clos et arboré de 932 m², Pavillon de plain-pied comprenant : 1 Entrée sur Salon/Salle à Manger, Cuisine équipée, 3 Chambres dont 1 Parentale avec Salle d'Eau et WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 15 Imp Des Acacias | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 19/12/2023 | 150 Lo Carrerot | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 09/11/2023 | 5633 Village | 185 620 € | 90 m² | 2 062 € |
| 09/10/2023 | 45 Che De Labarteta | 256 800 € | 102 m² | 2 518 € |