278 250 €
T5
96 m²
RAMOUS
64270
+51%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 250 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
RAMOUS (64270)
Terrain
930 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 250 €
Prix net vendeur
265 000 €
Frais de notaire
+20 002 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 252 €
Capital à emprunter
298 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 34 730 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 50 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 79 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 112 934 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 147 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ramous →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, RAMOUS ↗ +0.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMOUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAMOUS
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278 250 € | 2 898 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à RAMOUS |
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T5 ARANCOU
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281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ARANCOU |
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T5 ARANCOU
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281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ARANCOU |
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T5 ARANCOU
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281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ARANCOU |
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T5 RAMOUS
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262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à RAMOUS |
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T5 RAMOUS
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262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à RAMOUS |
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T5 ST PE DE LEREN
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298 200 € | 2 787 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST PE DE LEREN |
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T5 ST PE DE LEREN
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T5 SALIES DE BEARN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SALIES DE BEARN |
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T5 SALIES DE BEARN
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6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 5891 Lesbounit | 227 993 € | 106 m² | 2 151 € |
| 11/02/2026 | 239 Lo Carrerot | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 03/02/2026 | 4 Che De Labarteta | 197 000 € | 107 m² | 1 841 € |
| 07/11/2024 | 15 Imp Des Acacias | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 19/12/2023 | 150 Lo Carrerot | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 09/11/2023 | 5633 Village | 185 620 € | 90 m² | 2 062 € |