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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 496 m² offre une agréable exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineux. Intégré à un loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 18 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 60 252 € | 3,50% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 79 512 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELRAND
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158 980 € | 1 987 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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159 950 € | 2 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BIEUZY
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157 000 € | 1 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BUBRY
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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156 300 € | 1 628 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BUBRY
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153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERN
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152 450 € | 1 859 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BUBRY
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151 575 € | 1 848 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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166 129 € | 1 846 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 555 € | 1 466 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BUBRY
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Kernavenant | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 23/05/2024 | 5680 Keramour | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |