152 450 €
T5
82 m²
GUERN
56310
Retirée
+32%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 450 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 82 m²
GUERN (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 260 €
Prix net vendeur
145 190 €
Frais de notaire
+11 784 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 234 €
Capital à emprunter
164 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 19 098 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 27 870 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 43 890 € | 3,61% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 62 190 € | 3,73% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 81 090 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUBRY
|
152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 450 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 GUERN
|
149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUERN |
|
T5 GUERN
|
149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUERN |
|
T5 GUERN
|
149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUERN |
|
T5 GUERN
|
149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUERN |
|
T5 GUERN
|
149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUERN |
|
T7 BUBRY
|
146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 89 m² à BUBRY |
|
T7 BUBRY
|
146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 89 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Bles Dores | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 20/05/2026 | 5633 Fourdan | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 20/02/2026 | 2 Rte Des Bouvreuils | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 80 m² | 3 597 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Stade | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |