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395 120 €
Bien 117 m²
QUISTINIC 56310
N/A vs marché
3 377 €/m²

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Bien • 5 pièces • 117 m²

QUISTINIC (56310) • Quistinic
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 131 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre

En campagne, au calme: Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle de masse, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine ouverte sur la salle à manger (poêle à...

Quartier Quistinic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 395 120 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 815 €
Prix net vendeur 376 305 €
Frais de notaire +27 635 €
Émoluments 4 084 €
Droits & taxes 22 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 755 €
Capital à emprunter 422 755 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 062 €/mois 15 339 €/mois 425 208 € 44 729 € 3,20%
10 ans 3 718 €/mois 11 267 €/mois 446 160 € 65 681 € 3,25%
15 ans 2 692 €/mois 8 158 €/mois 484 560 € 104 081 € 3,35%
20 ans 2 197 €/mois 6 658 €/mois 527 280 € 146 801 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 444 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 595 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bgCY0 Actuel
395 120 € -
#bgvo5
395 120 € -
#bgwtI
395 120 € -
#btp5F
395 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).