199 900 €
T5
94 m²
QUISTINIC
56310
+5%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
12 408 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC ↘ -7.4% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUISTINIC
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELRAND
|
178 865 € | 1 583 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
170 400 € | 1 508 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
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169 964 € | 1 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5779 Le Nistoir | 82 500 € | 111 m² | 743 € |
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De L Eglise | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 03/05/2024 | 5448 Le Nistoir | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 05/04/2024 | 5710 Kermanio | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Bruyeres | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |