262 500 €
T5
103 m²
QUINTIN
22800
+45%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
QUINTIN (22800) • Quintin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 127 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
13 596 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINTIN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINTIN
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTIN
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DONAN
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248 900 € | 2 283 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DONAN
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248 900 € | 2 283 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANDAN
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINTIN
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240 500 € | 1 894 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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240 500 € | 1 894 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
|
236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANDAN
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Digaultray | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 17/11/2025 | 32 Rue Saint Thurian | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 06/10/2025 | 14b Rue De La Fosse Malard | 346 000 € | 103 m² | 3 359 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Du Marechal De Lorge | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue De Rochonen | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Aux Toiles | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 02/07/2025 | 1 Rle Du Clos De L Aire | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du Clos Gillard | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 15/05/2025 | 5018 Le Petit Kerjacob | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Clos Des Genets | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Marechal De Lorge | 181 650 € | 86 m² | 2 112 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Portes Boulains | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De Rochonen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Belle Vue | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |