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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située sur la commune de Quinsac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle d'environ 145 m² habitable comprend grand salon/salle à manger, cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINSAC ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpkHw Actuel
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379 000 € | - |
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#bf7fE
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400 000 € | +5,5% |
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#bjZnv
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400 000 € | +5,5% |
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#bsAWN
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379 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINSAC
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LATRESNE
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINSAC
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395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINSAC
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CENAC
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349 500 € | 2 299 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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349 500 € | 2 299 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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349 500 € | 2 299 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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349 500 € | 2 299 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC
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349 500 € | 2 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 25/08/2025 | 420 Malbot | 286 600 € | 128 m² | 2 239 € |
| 03/07/2025 | 4b Pl Aristide Briand | 435 000 € | 155 m² | 2 806 € |
| 30/04/2025 | 173a La Fontanelle | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 17/04/2025 | 27 Che Du Follet | 1 165 650 € | 140 m² | 8 326 € |
| 03/04/2025 | 37 Le Bourg-ouest | 359 100 € | 150 m² | 2 394 € |
| 17/03/2025 | 204 Charles | 329 700 € | 160 m² | 2 061 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Ville Sur Haine | 909 200 € | 173 m² | 5 255 € |
| 03/09/2024 | 9000 Che De Bichoulin | 678 340 € | 170 m² | 3 990 € |
| 13/02/2024 | 166 Le Joucla | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 05/10/2023 | 18 Che Des Caperanies | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 26/09/2023 | 216 Terrefort | 651 000 € | 117 m² | 5 564 € |
| 15/09/2023 | 258 Moulin De La Mer | 400 900 € | 130 m² | 3 084 € |