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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
QUINSAC Maison individuelle de plain-pied Environnement privilégiéDORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINSAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINSAC
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331 000 € | 3 214 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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334 000 € | 2 609 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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317 700 € | 3 309 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 QUINSAC
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344 500 € | 3 049 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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344 500 € | 3 049 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CENAC
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317 262 € | 2 993 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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348 000 € | 2 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Souble Ninet | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 26/09/2025 | 158c Les Clottes | 229 140 € | 85 m² | 2 696 € |
| 01/08/2025 | 7 Lot Les Saules | 262 900 € | 104 m² | 2 528 € |
| 15/07/2025 | 298 Che Du Drac | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Henri Chivaley | 237 550 € | 92 m² | 2 582 € |
| 20/06/2025 | 273a La Bigueresse-sud | 163 800 € | 100 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 4 Che De La Dame Verte | 266 550 € | 100 m² | 2 666 € |
| 18/03/2025 | 18 Rue Henri Chivaley | 362 000 € | 115 m² | 3 148 € |
| 16/01/2025 | 12 Le Bourg-est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 16 Che De Galleteau | 344 200 € | 100 m² | 3 442 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 26 Che De La Dame Verte | 273 500 € | 113 m² | 2 420 € |
| 03/01/2024 | 33b Lot Les Grands Horizons | 368 990 € | 101 m² | 3 653 € |
| 12/12/2023 | 259 Escute-nord | 201 580 € | 83 m² | 2 429 € |