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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
maison en pierre, 4 chambres avec 483 m² de terrainCharmante maison ancienne à 3km de Quins, nichée dans un hameau paisible. Offrant 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, QUINS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINS Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5202 La Clairie | 125 250 € | 81 m² | 1 546 € |
| 28/03/2025 | 5329 La Mothe | 252 769 € | 119 m² | 2 124 € |
| 26/03/2025 | 5082 Les Carbonnies | 286 750 € | 90 m² | 3 186 € |
| 08/11/2024 | 5282 La Couliche | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/10/2024 | 5125 Salan | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/11/2023 | 5081 Les Carbonnies | 325 300 € | 120 m² | 2 711 € |
| 13/09/2023 | 5249 Lugan | 201 800 € | 110 m² | 1 835 € |