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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ. L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAUCELLE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLqIb Actuel
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145 000 € | - |
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#aIWwR
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145 000 € | - |
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#aIYSn
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145 000 € | - |
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#aKYSq
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159 000 € | +9,7% |
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#bn0ZX
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145 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rte De La Mothe | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Jean Henri Fabre | 153 700 € | 90 m² | 1 708 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Edouard Galy | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 28/08/2025 | 9 Av Toulouse Lautrec | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/08/2025 | 6009 Lot La Voie Royale | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 23/07/2025 | 5496 Quincet | 126 100 € | 85 m² | 1 484 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 184 150 € | 91 m² | 2 024 € |
| 10/06/2025 | 45 Av De Rodez | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Coteau | 169 000 € | 102 m² | 1 657 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis | 140 900 € | 90 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 17 Av Jean Moulin | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De Villelongue | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 27/11/2024 | 57 Rte D Argent | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |