167 920 €
T3
65 m²
QUIMPERLE
29300
+56%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 920 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 920 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 754 €
Prix net vendeur
159 166 €
Frais de notaire
+12 742 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 662 €
Capital à emprunter
180 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
8 580 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rle De L Isole | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 05/11/2025 | 26 Av Du General Leclerc | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 01/10/2025 | 25 Av De La Resistance | 125 500 € | 63 m² | 1 992 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Pouligoudu | 169 744 € | 58 m² | 2 927 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Paix | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |
| 01/07/2025 | 2b Rue Du Faouet | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Jules Ferry | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 22/04/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 89 152 € | 58 m² | 1 537 € |
| 27/02/2025 | 17 Quai Brizeux | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De L Elle | 104 258 € | 60 m² | 1 738 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Langor | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 17/02/2025 | 34a Rue De L Hopital Fremeur | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 07/02/2025 | 16 Imp Herve De Portzmoguer | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Du Couedic | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |