258 613 €
T3
65 m²
QUIMPERLE
29300
+91%
vs marché
3 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 613 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 613 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 315 €
Prix net vendeur
246 298 €
Frais de notaire
+18 719 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 332 €
Capital à emprunter
277 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 28 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 202 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
8 580 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUIMPERLE
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T3 QUIMPERLE
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255 500 € | 3 931 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYE
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263 086 € | 4 111 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYE
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263 086 € | 4 111 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 REDENE
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253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
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253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLAC
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TREMEVEN
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248 572 € | 3 884 € | 64 m² | 3 | Voir |
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247 900 € | 3 541 € | 70 m² | 4 | Voir |
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246 825 € | 3 047 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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275 600 € | 3 937 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYE
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241 313 € | 3 713 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 30 Av De La Resistance | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 24/09/2025 | 2b Rue Theophile Blin | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Mermoz | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Alexis Savary | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue De Kertanguy | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 184 600 € | 84 m² | 2 198 € |
| 06/08/2025 | 26 Rte D Arzano | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € |
| 04/08/2025 | 134 Rue De Pont Aven | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue De Kernours | 152 510 € | 58 m² | 2 629 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Jeanne La Flamme | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/07/2025 | 6 Imp De La Roche Beaubois | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 11 Imp Francois I | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Dom Morice | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Mathilin An Dall | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |