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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Dans la charmante commune de Baye, se présente à vous une opportunité d'investissement exceptionnelle. Un terrain de 633m², idéalement situé, vous attend pour concrétiser vos proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 313 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAYE ↗ +10.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAYE
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263 086 € | 4 111 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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256 500 € | 3 514 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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255 600 € | 3 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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255 500 € | 3 931 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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255 500 € | 3 931 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 REDENE
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253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REDENE
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253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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275 600 € | 3 937 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TREMEVEN
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249 300 € | 3 895 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MELLAC
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLAC
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TREMEVEN
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248 572 € | 3 884 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 10 Imp Park Menhir | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 26/03/2025 | 4 Kerlouret | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 21/06/2023 | 121 Rte De Riec | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 15/06/2023 | 21 Rue Jean Marie Carer | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |