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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
QUIMPER, Vous cherchez un investissement rentable Ce T2 situé dans une résidence sénior de standing est une valeur sûre. Un placement immobilier avec une très belle rentabilité s'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 23 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 685 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 43 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUIMPER
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87 200 € | 2 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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83 500 € | 1 740 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 QUIMPER
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89 640 € | 1 630 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 QUIMPER
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89 925 € | 1 799 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 QUIMPER
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90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 QUIMPER
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91 715 € | 2 084 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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80 750 € | 2 019 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 QUIMPER
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80 500 € | 1 610 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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80 500 € | 1 610 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 QUIMPER
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79 900 € | 1 567 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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79 000 € | 1 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 QUIMPER
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78 000 € | 1 592 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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78 000 € | 1 592 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 QUIMPER
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77 000 € | 1 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Vis | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 17/12/2025 | 6 Che De La Cascade | 116 500 € | 64 m² | 1 820 € |
| 19/11/2025 | 1 All Pierre Lepine | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue De Pont-l Abbe | 92 600 € | 41 m² | 2 259 € |
| 10/11/2025 | 56 Rue De La Providence | 94 000 € | 43 m² | 2 186 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Du Poher | 69 070 € | 31 m² | 2 228 € |
| 05/11/2025 | 40b Av De La Liberation | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 05/11/2025 | 43 Rue Du Coteau De Kermabeuzen | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 3 Enc De Pen Ar Steir | 67 483 € | 29 m² | 2 327 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Kereon | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Kereon | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 30/10/2025 | 9ter All Mathias Le Louet | 144 000 € | 64 m² | 2 250 € |
| 30/10/2025 | 11 Bd Amiral De Kerguelen | 186 500 € | 55 m² | 3 391 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Languedoc | 104 990 € | 63 m² | 1 667 € |