334 336 €
T6
148 m²
QUIMPER
29000
+4%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 336 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
QUIMPER (29000) • Kerfeunteun
Terrain
475 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 336 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 397 €
Prix net vendeur
319 939 €
Frais de notaire
+23 770 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 106 €
Capital à emprunter
358 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 124 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 164 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
19 536 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 895-2 045€
176j
2 004-2 154€
137j
2 159-2 309€
155j
2 315-2 465€
114j
2 464-2 614€
93j
2 622-2 772€
170j
2 784-2 934€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUIMPER
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334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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333 000 € | 1 994 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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339 625 € | 2 426 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 QUIMPER
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMPER
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMPER
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMPER
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMPER
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 QUIMPER
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340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPER
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328 290 € | 2 264 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 QUIMPER
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327 500 € | 1 904 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
342 080 € | 2 443 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
347 425 € | 2 241 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 QUIMPER
|
349 100 € | 2 458 € | 142 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Conen De Saint Luc | 242 500 € | 128 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De Rozarguer | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 29/10/2025 | 55 All Sully | 293 500 € | 131 m² | 2 240 € |
| 24/10/2025 | 80 Rue Beethoven | 355 800 € | 121 m² | 2 940 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Jeanne De Belleville | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Des Trois Le Guennec | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 07/10/2025 | 14 Garenne Du Loup | 447 500 € | 130 m² | 3 442 € |
| 02/10/2025 | 69 Rue Du Merdy | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 26/09/2025 | 125 Voie Romaine | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 23/09/2025 | 6 All Yves Seznec | 458 500 € | 146 m² | 3 140 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Du Manoir | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 17/09/2025 | 3 All Saint Guenole | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 12/09/2025 | 16 All Louis Feunteun | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 06/09/2025 | 33 Rue Hoche | 271 500 € | 130 m² | 2 088 € |