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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
A Vendre à QUIMPER, quartier d'ERGUE-ARMEL, un appartement en duplex situé au 1er et deuxième étage d'une maison en copropriété. D'une surface de 78 m² il comprend au premier étage...
12 Rue Napoleon Iii 29000 Quimper
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 444 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUIMPER
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176 120 € | 2 258 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 400 € | 1 838 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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176 500 € | 2 353 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 500 € | 2 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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176 500 € | 2 385 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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176 550 € | 2 293 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 QUIMPER
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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179 760 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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180 500 € | 2 473 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 All Doc Aristide Pilven | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 17/12/2025 | 6 Che De La Cascade | 116 500 € | 64 m² | 1 820 € |
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Kereon | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 30/10/2025 | 9ter All Mathias Le Louet | 144 000 € | 64 m² | 2 250 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Languedoc | 104 990 € | 63 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 68 Av De Ti Pont | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 24/10/2025 | 10 Av De La Liberation | 93 000 € | 58 m² | 1 603 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Des Reguaires | 301 000 € | 70 m² | 4 300 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/10/2025 | 5 Rue De L Ecole De Pont Aven | 107 400 € | 64 m² | 1 678 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De Gascogne | 97 725 € | 62 m² | 1 576 € |
| 17/10/2025 | 62 Quai De L Odet | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 14/10/2025 | 10 Bd De Provence | 67 500 € | 58 m² | 1 164 € |