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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
QUIMPER A VENDRE...AVIS AUX INVESTISSEURS : Coeur de KERFEUNTEUN Très beau DUPLEX de type 4 aux derniers étages d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation sur dalle béton. L'a...
50 Avenue de la France Libre 29000 Quimper
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUIMPER ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 2 006 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 2 006 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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157 500 € | 1 607 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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151 000 € | 1 557 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 All Doc Aristide Pilven | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Des Reguaires | 301 000 € | 70 m² | 4 300 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 17/10/2025 | 62 Quai De L Odet | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Max Jacob | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Belle Ile En Mer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/09/2025 | 10 Bd De Provence | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De L Ile D Houat | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De Creac H Al Lan | 122 222 € | 66 m² | 1 852 € |
| 18/09/2025 | 33b Av De La Gare | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 4 Bd De Bretagne | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 60 500 € | 77 m² | 786 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Surcouf | 132 050 € | 87 m² | 1 518 € |