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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Investissement intéressant : la maison est actuellement louée (bail meublé jusqu'au 31/07/26) Disposant de deux places de parking , vous n'aurez pas de soucis pour vous stationner ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIMPER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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209 900 € | 2 441 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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209 900 € | 2 441 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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209 900 € | 2 233 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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211 700 € | 2 055 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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211 700 € | 2 055 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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204 250 € | 2 269 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPER
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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215 200 € | 2 690 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 QUIMPER
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202 600 € | 2 110 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Che De Kerancloarec | 261 500 € | 85 m² | 3 076 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Guy Autret | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Guy Autret | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Roc H Tredudon | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Parc Des Sports Ludugris | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 19/11/2025 | 157 Rte De Douarnenez | 215 650 € | 92 m² | 2 344 € |
| 13/11/2025 | 25 Av Leon Blum | 195 305 € | 68 m² | 2 872 € |
| 12/11/2025 | 15 All Jean Lagadic | 208 200 € | 102 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 35 Vieille Route De Rosporden | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Lamartine | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue De La Chapelle De Cuzon | 200 500 € | 93 m² | 2 156 € |
| 07/11/2025 | 158 Av De Ty Bos | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Emile Souvestre | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 05/11/2025 | 125 Rue De La Terre Noire | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |