194 065 €
T4
83 m²
QUIMPER
29000
-6%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 065 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
QUIMPER (29000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 241 €
Prix net vendeur
184 824 €
Frais de notaire
+14 502 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 567 €
Capital à emprunter
208 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 890 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 94 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
10 956 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPER → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUIMPER
2 380-2 530€
139j
3 008-3 158€
153j
3 137-3 287€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 889 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue D Armor | 120 640 € | 63 m² | 1 915 € |
| 30/05/2025 | 28 Rue Pic De La Mirandole | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 6 Garenne Du Loup | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/04/2025 | 5 All Michel Jaouen | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Cale Neuve | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Wallis Et Futuna | 247 250 € | 90 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 29/04/2025 | 74b Quai De L Odet | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 26/04/2025 | 22 Rue De Ty Roux | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue George Washington | 260 360 € | 80 m² | 3 255 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Pierre Paterour | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Des Cerisiers | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Merdy | 190 350 € | 70 m² | 2 719 € |