322 995 €
T6
126 m²
QUIMPER
29000
+18%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 995 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 995 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 086 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 021 €
Capital à emprunter
346 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 120 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
16 632 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 895-2 045€
176j
2 004-2 154€
137j
2 159-2 309€
155j
2 315-2 465€
114j
2 464-2 614€
93j
2 622-2 772€
170j
2 784-2 934€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUIMPER
|
325 500 € | 2 170 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
328 600 € | 2 298 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
315 700 € | 2 428 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
315 700 € | 2 428 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
315 700 € | 2 428 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
315 445 € | 2 464 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
334 336 € | 2 259 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
336 000 € | 2 333 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
339 040 € | 2 245 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
339 625 € | 2 426 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Conen De Saint Luc | 242 500 € | 128 m² | 1 895 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Marguerites | 239 000 € | 104 m² | 2 298 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Perigord | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Bellevue | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 12/11/2025 | 15 All Jean Lagadic | 208 200 € | 102 m² | 2 041 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De Rozarguer | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 29/10/2025 | 55 All Sully | 293 500 € | 131 m² | 2 240 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Ampere | 175 100 € | 105 m² | 1 668 € |
| 24/10/2025 | 80 Rue Beethoven | 355 800 € | 121 m² | 2 940 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Pierre Paterour | 219 000 € | 115 m² | 1 904 € |
| 17/10/2025 | 164 Vieille Route De Rosporden | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Ampere | 264 000 € | 111 m² | 2 378 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Jeanne De Belleville | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 14/10/2025 | 88 Rue Charles Le Goffic | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |