645 000 €
T5
124 m²
QUIBERON
56170
+6%
vs marché
5 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
QUIBERON (56170) • Quiberon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 775 €
Prix net vendeur
617 225 €
Frais de notaire
+44 160 €
Émoluments
6 394 €
Droits & taxes
36 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 160 €
Capital à emprunter
689 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 239 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 316 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
16 368 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIBERON ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIBERON
|
645 000 € | 5 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
645 000 € | 5 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
645 000 € | 5 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
643 000 € | 4 175 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIBERON
|
649 000 € | 5 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
649 350 € | 5 154 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
649 350 € | 5 154 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIBERON
|
624 000 € | 4 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIBERON
|
624 000 € | 4 245 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIBERON
|
624 000 € | 4 245 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIBERON
|
622 800 € | 4 791 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIBERON
|
622 600 € | 4 789 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIBERON
|
672 750 € | 4 485 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
599 265 € | 4 994 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIBERON
|
599 265 € | 4 994 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Bd Du Golfe | 501 500 € | 113 m² | 4 438 € |
| 22/12/2025 | 30 Av De La Baie | 663 000 € | 119 m² | 5 571 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Port Haliguen | 553 000 € | 126 m² | 4 389 € |
| 18/12/2025 | 63 Village De Kerne | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Dauphins | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Des Farfadets | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue An Tevenn | 959 350 € | 146 m² | 6 571 € |
| 18/09/2025 | 2 Av Des Naiades | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue De Bellevue | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue D Armorique | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 25/06/2025 | 39 Av De La Baie | 583 000 € | 117 m² | 4 983 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Manemeur | 478 000 € | 134 m² | 3 567 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Lavandieres | 430 000 € | 118 m² | 3 644 € |
| 17/04/2025 | 10 Av Des Naiades | 477 000 € | 121 m² | 3 942 € |