624 000 €
T7
147 m²
QUIBERON
56170
-2%
vs marché
4 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
QUIBERON (56170) • ouest
Terrain
559 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 871 €
Prix net vendeur
597 129 €
Frais de notaire
+42 781 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 781 €
Capital à emprunter
666 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 670 656 € | 70 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 703 680 € | 103 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 764 280 € | 164 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 831 600 € | 231 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 906 000 € | 305 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
19 404 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUIBERON ↗ +6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Av De La Baie | 663 000 € | 119 m² | 5 571 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Port Haliguen | 553 000 € | 126 m² | 4 389 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Parc Des Sports | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Dauphins | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Des Farfadets | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 06/11/2025 | 2b Rue Des Alizes | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 28/10/2025 | 83 Rue Du Port De Peche | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue An Tevenn | 959 350 € | 146 m² | 6 571 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue De Bellevue | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 17/07/2025 | 26 Che De La Redoute | 738 000 € | 168 m² | 4 393 € |
| 25/06/2025 | 39 Av De La Baie | 583 000 € | 117 m² | 4 983 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Manemeur | 478 000 € | 134 m² | 3 567 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Lavandieres | 430 000 € | 118 m² | 3 644 € |
| 17/04/2025 | 10 Av Des Naiades | 477 000 € | 121 m² | 3 942 € |