856 900 €
T5
186 m²
QUIBERON
56170
-6%
vs marché
4 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit856 900 €
Maison • 5 pièces • 186 m²
QUIBERON (56170) • Quiberon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 958 €
Prix net vendeur
823 942 €
Frais de notaire
+58 338 €
Émoluments
8 376 €
Droits & taxes
48 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
915 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
915 238 €
Capital à emprunter
915 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 958 €/mois | 33 206 €/mois | 920 472 € | 96 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 965 880 € | 142 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 1 049 040 € | 225 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 1 141 440 € | 317 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 1 243 800 € | 420 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
24 552 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIBERON ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Parc Des Sports | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 06/11/2025 | 2b Rue Des Alizes | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 28/10/2025 | 83 Rue Du Port De Peche | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 17/07/2025 | 26 Che De La Redoute | 738 000 € | 168 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Jardins | 639 670 € | 197 m² | 3 247 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Surcouf | 1 340 300 € | 200 m² | 6 702 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Kermorvan | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 16/01/2025 | 29 Bd Anatole France | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue Joseph Le Brix | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Des Hortensias | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 29/02/2024 | 32 Av De La Baie | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue De Bellevue | 810 000 € | 151 m² | 5 364 € |