882 040 €
T8
175 m²
QUIBERON
56170
-6%
vs marché
5 040
€/m²
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Créer un compte gratuit882 040 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
QUIBERON (56170)
Terrain
2 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 925 €
Prix net vendeur
848 115 €
Frais de notaire
+59 996 €
Émoluments
8 608 €
Droits & taxes
50 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 036 €
Capital à emprunter
942 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 947 436 € | 99 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 285 €/mois | 25 106 €/mois | 994 200 € | 146 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 079 820 € | 231 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 180 080 € | 332 248 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 1 287 000 € | 439 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
23 100 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-4 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 13 Rue Du Parc Des Sports | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 06/11/2025 | 2b Rue Des Alizes | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 28/10/2025 | 83 Rue Du Port De Peche | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue An Tevenn | 959 350 € | 146 m² | 6 571 € |
| 17/07/2025 | 26 Che De La Redoute | 738 000 € | 168 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Jardins | 639 670 € | 197 m² | 3 247 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Surcouf | 1 340 300 € | 200 m² | 6 702 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Kermorvan | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 16/01/2025 | 29 Bd Anatole France | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 22/11/2024 | 6 All Tach'mad | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 07/03/2024 | 28 Av Gen De Gaulle | 519 150 € | 140 m² | 3 708 € |