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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 57 M² PROCHE DE DINAN. À construire sur un terrain de 363 m² à Quévert, dans un secteur résidentiel situé à environ 13 km de la mer. Cette surface permet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 296 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 35 288 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 628 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 102 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEVERT
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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192 230 € | 2 746 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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190 800 € | 3 407 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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190 800 € | 3 407 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SOLEN
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198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TREVRON
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188 600 € | 2 774 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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187 200 € | 3 284 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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187 200 € | 3 284 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 QUEVERT
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186 900 € | 2 967 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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185 900 € | 3 151 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
|
185 900 € | 3 151 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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184 700 € | 2 601 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 09/09/2024 | 11 Le Bas Nonchaux | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |