180 790 €
T3
49 m²
QUEVERT
22100
+21%
vs marché
3 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 790 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 609 €
Prix net vendeur
172 181 €
Frais de notaire
+13 635 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 425 €
Capital à emprunter
194 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 87 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
6 468 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOBITAL
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183 000 € | 3 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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177 789 € | 3 628 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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169 200 € | 3 384 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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162 890 € | 3 324 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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161 200 € | 3 224 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
|
161 200 € | 3 224 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUSVILY
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CALORGUEN
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 09/09/2024 | 11 Le Bas Nonchaux | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 01/03/2024 | 1 La Guyonnais | 864 460 € | 35 m² | 24 699 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 03/08/2023 | 29 Rue Auguste Pavie | 197 400 € | 64 m² | 3 084 € |
| 12/05/2023 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 03/05/2023 | 25 Les Brets | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |