180 000 €
T3
50 m²
TRELIVAN
22100
+46%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
TRELIVAN (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
6 600 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN ↗ +15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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178 500 € | 2 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
|
183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TADEN
|
187 900 € | 3 296 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRELIVAN
|
194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUSVILY
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CALORGUEN
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Du Rocher | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 21/02/2024 | 4 La Sevestrais | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 16/11/2023 | 21 Bougault | 160 500 € | 52 m² | 3 087 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue De L Eglise | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 04/07/2023 | 7 Bellevue | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |