295 900 €
T5
120 m²
QUEVERT
22100
Retirée
+13%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
QUEVERT (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 742 €
Prix net vendeur
283 158 €
Frais de notaire
+21 247 €
Émoluments
3 191 €
Droits & taxes
16 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 147 €
Capital à emprunter
317 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
15 840 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVERT
2 441-2 591€
93j
2 565-2 715€
120j
2 723-2 873€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUEVERT
|
295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
297 850 € | 2 503 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALORGUEN
|
297 850 € | 2 503 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AUBLETTE QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 L AUBLETTE QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
293 100 € | 2 463 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Longchamp | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 24/11/2025 | 9 Tartifume | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Rabine | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Le Bocage | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/08/2025 | 4 Res Kerbois | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 04/08/2025 | 11 Les Moulins A Vents | 170 500 € | 108 m² | 1 579 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Long Clos | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De La Bezardais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue De Delien | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De L Argentel | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 08/10/2024 | 14 Dom Des Chevaliers | 393 500 € | 136 m² | 2 893 € |
| 28/09/2024 | 50 Les Pres Beaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |