179 500 €
T3
63 m²
QUEVERT
22100
-1%
vs marché
2 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
QUEVERT (22100)
Terrain
392 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 548 €
Prix net vendeur
170 952 €
Frais de notaire
+13 551 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 051 €
Capital à emprunter
193 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 87 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
8 316 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELIVAN
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181 200 € | 2 416 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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177 450 € | 2 335 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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183 964 € | 2 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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183 964 € | 2 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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186 163 € | 2 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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171 892 € | 2 644 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TREVRON
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188 600 € | 2 774 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
170 308 € | 2 580 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
169 800 € | 2 695 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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189 782 € | 2 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
|
190 700 € | 2 612 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/06/2024 | 1 La Haute Huais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp Tartifume | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 27/03/2024 | 16 Cite Des Charrieres | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 14/03/2024 | 46 Les Pres Beaux | 354 166 € | 82 m² | 4 319 € |
| 02/02/2024 | 9 Le Grand Clos | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 15/01/2024 | 15 Rue Auguste Pavie | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |