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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
VENTE : maison de 4 pièces (63 m²) à Quévert Emplacement privilégié - PROCHE DE DINAN À découvrir à Quévert (22100) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 63 m² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 103 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVERT ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, QUEVERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVALLAY
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212 859 € | 2 998 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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210 450 € | 2 806 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CALORGUEN
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217 535 € | 2 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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217 778 € | 3 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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217 778 € | 3 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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208 950 € | 3 166 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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207 358 € | 3 142 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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219 450 € | 3 325 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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225 634 € | 3 049 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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200 800 € | 2 574 € | 78 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |