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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située aux portes de Dinan, à proximité des commerces et des transports, cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre au rez-de-chaussée u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVERT ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, QUEVERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRELIVAN
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 662 € | 2 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 662 € | 2 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 662 € | 2 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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210 450 € | 2 806 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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211 814 € | 2 380 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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211 814 € | 2 380 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Auguste Pavie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 49 Rue Bertrand Robidou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |