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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A Vendre Blot DINAN - Maison 4 Chambres - 95m² - DINAN - Centre Blot Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située dans le centre de DINAN. Très beau potentiel p...
33 Rue de la Petite Haie 22100 Dinan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 600 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 600 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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214 000 € | 1 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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214 000 € | 1 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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217 000 € | 2 028 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SAMSON SUR RANCE
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218 400 € | 1 968 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |